紐約曼哈頓華裔地產經紀人

宗旨及公司簡介

Castle Avenue Partners是一所紐約曼哈頓的華裔地產經紀人公司，專注紐約曼哈頓豪華住宅物業及商業樓宇市場。我們有豐富的地產經驗，經常在不同的媒體亮相，包括報章雜誌及電視台節目。

我們是中國人(華人)，會說中文，也能操非常流利的英文。我們公司的優勢在於核心成員都擁有財經工作背景，能提供客戶物業財務分析，而且我們自己也擁有物業，自然能理解投資者的需求。我們擁有代表海外及本地客戶買賣地產的豐富經驗，無論是自住, 出租或投資, 我們定能為買家找到合適的物業及為賣家賣得最高的價錢。我們公司的服務項目包括紐約曼哈頓公寓住宅及商用樓宇買賣, 售後出租服務等等，亦能提供一條龍式的服務: 我們的關係網絡包括專業海外稅務顧問，按揭經紀人(為海外或本地投資者尋找最優惠的按揭貸款) ，物業契約律師及會計師等。

我們的目標是成為客戶的長期合作夥伴，幫助客戶透過曼哈頓的物業不斷增長財富。

買家應注意事項

一.  在紐約買地產物業，買賣雙方經紀人佣金是全由賣方付的，即是說買方聘用經紀人是免費的。儘管這樣，買方經紀人的受託責任仍是只對於買方，而賣方經紀人的受託責任仍是只對於賣方。如果買方沒有代表經紀人，賣方的經紀人就能穩袋本須分配給雙方經紀人的佣金。這對於買方并沒好處，因為賣方經紀人只會忠誠於賣方。所以，買家應該任用代表經紀人，以確保能找到合適的物業和談判得最好的價錢。

二. 在紐約買賣地產物業，通過成為紐約專業房地產委員會成員，不同地產公司的經紀人都可進入同一委員會的樓盤資料庫，看到相同的樓盤。即是說，如果整個曼哈頓有一萬個樓盤，所有曼哈頓的經紀人也可看到相同的一萬個樓盤。一個好的經紀人應該跟買方了解其投資目標及需求，從而為買家篩選合適的樓盤，而不是僅僅提供所有在資料庫找到的樓盤。因此，經紀界不鼓勵買家使用多個經紀人，以免造成混淆。

我們建議客戶面試數個經紀人，然後選擇任用其一。由於我們將全力專注於幫助客戶找到合適的物業，我們亦希望得到客戶百分百的忠誠。這種期望在紐約經紀界是一致的。

個人簡介

陳偉明

美國紐約曼哈頓

陳偉明先生是一名地產經紀人及投資者。他是紐約曼哈頓Castle Avenue Partners 的創辦人。

陳先生曾在花旗銀行集團任職副總裁，管理達五億美元資產的業務。在任期間，因為他的卓越工作表現，陳先生獲頒贈珍貴的"主席獎項"。此獎項只授予表現最佳頭2%的管理階層人員。此外，陳先生也曾於美國萬通集團任職總理，管理兩億美元資產的業務。

陳先生有豐富房地產經驗，曾到訪多個美國及海外城市察看上仟個物業。他能說流利英語，廣東話，普通話及馬來語。他擁有美國伊利諾伊州大學(University of Illinois at Urbana-Champaign)的工商管理碩士學位，以及以最優等生榮譽於美國馬歇爾大學(Marshall University)工商管理學士學院畢業。

陳先生的聯絡電郵地址是tan@castle-avenue.com。

請瀏覽"Castle Avenue Partners－紐約曼哈頓地產投資"網站